Обратный звонок
Корзина
  • Ваша корзина пуста!

Проблемы рынка загородного домостроения в 2021 году

0 72

Несмотря на истинный бум загородного строительства, вызванный тем, что после череды локдаунов люди стали чаще задумываться о релокации из многоэтажной застройки, российский рынок малоэтажной загородной недвижимости всё еще характеризуется многими проблемными моментами как для потенциальных домовладельцев, так и для застройщиков.


В частности, наиболее стабильными участниками этого рынка являются компании, отстраивающие коттеджные поселки, — однако далеко не всех покупателей интересуют дома в таких поселках. Для них есть масса предложений от частных застройщиков. Ведь вокруг крупных городов можно найти множество «первичных» домов от мелких девелоперов, которые зарабатывают на разнице между стоимостью строительства и продажи. И вот тут и можно пронаблюдать целый ряд проблем: 

  • Многие непроверенные «частники» удешевляют себестоимость строительства, что впоследствии оказывается чревато необходимостью ремонтов и переделок.
  • На рынке загородных домов в Московской и Ленинградской областях не хватает самого востребованного типа объектов — недорогих небольших домов-дач.
  • Многие «частники» занимаются достраиванием недостроев и старых домов, и не всегда эти постройки удачны. Особенно нехороши такие проекты, когда достраивают старый деревянный дом, ведь дерево имеет износ.
  • Этим же девелоперам на рынке не хватает тех самых недостроев.
  • Компаний, которые не продают готовые дома, а проектируют и строят их «под ключ», всё еще мало, а среди тех, что есть, хватает ненадежных.
  • Хотя среди покупателей существует довольно выраженный запрос на экодома, очень немногие объекты загородной недвижимости в РФ действительно соответствуют современным критериям экологичности и энергоэкономичности.
  • Также проблемой становится то, что застройщики сотрудничают не с лучшими риэлторами — из-за этого информация о домах может не доходить до целевых покупателей, и продажа затягивается.


При этом весьма немногие люди решаются покупать участок под застройку и строить дом своими силами, самостоятельно ища подрядчиков, хотя это и позволяет сэкономить порой более чем вполовину от стоимости аналогичного готового дома. К тому же нередко даже строительство «под ключ» подразумевает сдачу дома в черновой отделке и максимум с подведенными коммуникациями — а всю электропроводку и/или систему отопления домовладелец впоследствии должен делать сам.

29 Ноября, 2021
Комментарии (0)
Ваш комментарий будет первым